泰国转租房看起来很好，我要冲吗？

thacn · 发表于 2024-11-29 13:51:51

回答是：先别冲。
转租合法！因为从法律上讲，在泰国，用转租方式直接出租公寓不违法。
但是，并不建议大家租转租房。
原因是：流程上：租客必须事先通知房东，不然房东意外发现租客改变后，直接将你赶出去都是较轻的后果。
所以，在决定转租时，第一租客和房东必须签一个书面文件，表明房东知道此事，并愿意接受转租。第二租客也需要与第一租客签订明确的转租合同。但事情远非如此简单。
事实上：关于第一租客与第二租客的押金怎么收取与处理？第一租客与第二租客分别租住的时长相加，是否满足第一租客与房东签订的合同所规定的租期？合同是重新拟定还是在原合同上修改名字？如果第二租客不直接与房东签订房屋租赁合同（只是与第一租客签转租合同），再加上第二租客是外国人，那TM30的相关问题如何处理？第二租客怎么交租金？直接交给房东还是第一租客？如果交给第一租客，第一租客未能及时交予房东，第二租客也需要承担相应的责任…… 这些还仅仅是正常转租时，会遇到的各种问题。那如果碰到房东与第二租客出现矛盾，怎么处理？这时候如果联系不到第一租客怎么办？亦或者第一租客是骗子，靠这种方式骗取第二租客的钱财呢？……在这里我也只是简单罗列了一小部分问题，实际中，转租会遇到的风险太多了，尤其是对于外国的第二租客来说。所以，作为一个“外国人”，我们还是走正规的渠道去泰国租赁房子比较有保障，不要贪图小便宜。

泰国速维电信 · 发表于 2024-11-29 13:51:51

suniway · 发表于 2024-11-30 10:07:40

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泰国速维电信 · 发表于 2024-12-14 17:08:56

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